Thị trường bất động sản của TP.HCM đang nhộn nhịp từng ngày. Trước sức nóng của bất động sản nhiều người đang không biết nên mua đất ở đâu tại TPHCM 2022. Nếu như bạn đang quan tâm về vấn đề này và muốn có cho mình một mảnh đất thật đẹp tại TPHCM thì đừng vội bỏ qua bài viết này nhé!
Đến ngay mục bạn quan tâm
Nên mua đất ở đâu tại TPHCM 2022?
Khu vực trung tâm thành phố
Khu vực trung tâm thành phố gồm các quận: Quận 1, quận 3, quận Bình Thạnh và Phú Nhuận. Đây là những địa điểm lọt top những quận đáng sống nhất TPHCM. Khu vực trung tâm thành phố luôn tập trung dân cư đông đúc với các dịch vụ và tiện ích vượt trội và là khu vực nằm trong danh sách đáng mua nhất.
Tuy nhiên những mảnh đất nằm ở khu vực trung tâm thành phố thì giá cũng không hề rẻ. Để mua được đất ở đây bạn phải có khả năng tài chính vững chắc hoặc mua theo hình thức để kinh doanh đầu tư.
Khu vực phía đông thành phố
Ở thời điểm này, khi nhắc đến mua bán đất TP.HCM thì cái tên được nhắc đến nhiều nhất chính là khu vực phía Đông thành phố, bao gồm quận 2, quận 9 và quận Thủ Đức. Theo đó, các thông tin rao bán đất quận 9 cũng được rất nhiều người quan tâm.
So với các khu vực khác trong thành phố, khi lựa chọn khu vực phía đông để mua đất lợi thế chính là dự án có giá bán thấp nhưng lại có chính sách khách hàng tốt. Vấn đề về cơ sở hạ tầng và giao thông cũng vô cùng thuận lợi. Và trong tương lai đầy hứa hẹn sẽ là một nơi phát triển mạnh nhờ vào các dự án đang bước vào giai đoạn hoàn thiện.
Khu vực phía Nam thành phố
Khi được hỏi nên mua đất ở đâu tại TPHCM 2022 thì nhất định phải kể đến quận Tân Phú, Tân Bình, quận 12 và quận Hóc Môn. Đây là khu vực giao lưu giữa TP.HCM và các tỉnh Tây Nam Bộ. Hiện tại một số dự án lớn được kỳ vọng như đường sắt metro số 2 Bến Thành – Tham Lương, sân bay Tân Sơn Nhất. Tuyến xe buýt nhanh BRT đang là động lực lớn để cho việc phát triển bất động sản ở khu vực này.
Thủ tục cần thiết khi mua bán đất ở TP.HCM
Quy trình các bước thực hiện thủ tục khi mua bán đất TP.HCM
Bước 1: Bên chuyển nhượng sẽ xin công văn chia tách tại cơ quan tài nguyên môi trường
Mục đích của việc này là để cơ quan tài nguyên môi trường tiến hành xác định lại một lần nữa mảnh đất có đủ các điều kiện để chia tách theo quy định của pháp luật hay không. Thông thường thời gian để làm thủ tục này từ 15 – 21 ngày
Hồ sơ sẽ bao gồm:
- Đơn xin tách thửa
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bao gồm 1 bản chính và 1 bản sao
- Hồ sơ liên quan đến thửa đất
- Biên bản hiện trạng nhà
- Bản sao CMND và hộ khẩu
- Một số giấy tờ khác
Bước 2: Làm thủ tục mua bán nhà đất và công chứng tại cơ quan tài nguyên và môi trường
Sau khi một nửa hồ sơ của bạn được tiếp nhận, bên phía các cơ quan sẽ có giấy hẹn và thông báo nộp thuế cho bạn. Khi đã hoàn thành các khoản thuế cho ngân sách nhà nước thì bạn cầm biên lai đó đến sở tài nguyên môi trường và nộp nốt nửa hồ sơ còn lại.
Sau khi đã tiếp nhận đầy đủ hồ sơ, sẽ có giấy hẹn để bạn có thể đến nhận kết quả (lấy sổ).
Lưu ý khi mua bán đất TPHCM
- Xác định đúng nhu cầu của mình
Để có thể có được ngôi nhà phù hợp nhất, trước tiên bạn cần phải xác định được nhu cầu của mình. Chẳng hạn như nhu cầu ở của gia đình mình, khả năng tài chính của bạn, bạn thích sống ở đâu trong thành phố để mua bán đất TP.HCM.
- Chọn lọc thông tin khi mua bán đất TP.HCM
Việc mua bán nhà đất hiện nay cũng rất dễ dàng và có rất nhiều kênh hỗ trợ bạn. Tuy nhiên, tốt nhất bạn nên lựa chọn các trang web bất động sản uy tín chẳng hạn như mogi.vn. Mogi sẽ giúp bạn dễ dàng trong việc tìm kiếm các tin đăng bán đất tphcm vị trí đẹp, giá tốt.
Ngoài ra, trang web còn giúp bạn chọn lọc thông tin một cách phù hợp, tiết kiệm thời gian và công sức đến trực tiếp và hạn chế được rủi ro. Nếu như có nhu cầu bạn có thể liên hệ với đơn vị để được tư vấn một cách tận tình nhất.
Đến đây chắc là thắc mắc về việc nên mua đất ở đâu tại TPHCM 2022 của bạn đã được giải đáp. Mong rằng với những chia sẻ này sẽ hữu ích với bạn trong việc tìm kiếm và lựa chọn được mảnh đất như mong muốn ở TP. HCM. Xin cảm ơn!
Thông tin liên hệ:
- Địa chỉ: Trụ sở chính 28-20 đường số 3 – Hưng Gia 5 – Phường Tân Phong – Quận 7 – TP.HCM
- SĐT: (028) 73001234
- Email: [email protected]